买二手房付了定金可以退吗-法师兄

买二手房付了定金可以退吗

2021-10-01

二手住宅的预付款可以退款吗要求购买二手住宅的预付款可以退款：1、双方签订的合同应包括住宅的实际情况、住宅价格、委托期限和委托中介公司向购买者收取预付款的具体内容，包括住宅的基本情况、住宅价格、保留期限和各种情况下预付款的协商处理方法的约定，必须盖中介公司的印章。2、购买者与中介公司签订协议后，在交付购买二手住宅的预付款之前，购买者必须向中介公司出示向中介公司收取预付款的委托书协议书。收到委托书后，在交付预付款时，必须向中介公司发行收取预付款的收据。如果这张收据只有中介公司经营者的签字不行的话，必须盖中介公司的印章。3、预付款也需要所有权所有者，包括所有权共享者在内必须签字，按照上述步骤支付预付款，可以确保下一个房子和上一个房子之间的预付款合同有效成立，如果上一个房子不同意出售房子，下一个房子可以要求双倍返还预付款。4、买方在支付预付款和购房费用时，必须交给房主本人，或者有合法许可的收款人，买方必须留下相关书面证据。

相关法规

《中华人民共和国民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

相关问答

问买二手房付完定金了可以退吗

答

不能。 1.如果购房者是因为自己的原因不想买房子了，就会归责于购房者，购房定金是不能退还的，按照法律关于定金的规定处理，即买受人因自己的原因...
问二手房付了定金可以退吗

答

不能。 1.如果购房者是因为自己的原因不想买房子了，就会归责于购房者，购房定金是不能退还的，按照法律关于定金的规定处理，即买受人因自己的原因...

买二手房的付给谁,一、买二手房的定金付给谁买二手房的定金交付给房主。买主可通过与房主拟定定金合同的方式控制法律风险，在合同中约定，如果房主提供的房产信息存在真实性问题或产权涉及、产权不清晰等问题的，房主应双倍返还定金。首先要确认对方的确是房主;其次，在房主确实不能到场的情况下，如果其有充分的授权证据，由他的朋友代签定金合同是可以的。二、买二手房要缴纳哪些税费根据我国相关法律法规的规定，对于购房者来说，买二手房需要缴纳的税费有以下几种：1、。但对于为改善居住条件而上市的，免受土地增值税;对于以投资为目的的公房入市行为，按公房出售价与应扣除项的差额计征土地增值税，税率按土地增值税条例规定采取超额累进税率计征。征税额的计算公式如下：征税额—收入成交价—(成本价+土地收益金+个人收入维护与更新成本+综合税额)2、。房产税是以房屋为纳税对象的税种。由产权所有人交纳，房地产所有人，经营管理单位、承典人、房地产代管人是义务人。3、。国家《契税暂行条例》规定，凡国有土地使用权出让、转让、房屋买卖、赠与或交换，均由承受人依法交纳契税。4、手续费、交易管理费。当前的二手房交易过程中，存在交易手续费，交易双方按套交纳。