北京可以买公租房吗-法师兄

北京公租房可以买，但是需要住满五年，且国家优先回购。符合公租房保障条件且已纳入公租房实物保障范围的城镇中偏下收入家庭，可自主选择承租或申请购买所租住公租房全部或部分产权。新就业大中专毕业生、外来务工人员在当地连续租住公租房满五年，可以申请购买其所租住的公租房。

《公共租赁住房管理办法》第三十条租赁期届满需要续租的，承租人应当在租赁期满3个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门对申请人是否符合条件进行审核。经审核符合条件的，准予续租，并签订续租合同。未按规定提出续租申请的承租人，租赁期满应当腾退公共租赁住房；拒不腾退的，公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位可以向人民法院提起诉讼，要求承租人腾退公共租赁住房。

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北京公租房租住五年可以买，但但国家优先回购。符合公租房保障条件且已纳入公租房实物保障范围的城镇中偏下收入家庭，可自主选择承租或申请购买所租住...

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北京公租房租住五年可以买，但国家优先回购。具体情况如下：一、符合公租房保障条件且已纳入公租房实物保障范围的城镇中偏下收入家庭，可自主选择承租...

北京公租房租住五年可以买，但国家优先回购。具体情况如下：一、符合公租房保障条件且已纳入公租房实物保障范围的城镇中偏下收入家庭，可自主选择承租或申请购买所租住公租房全部或部分产权；新就业大中专毕业生、外来务工人员在当地连续租住公租房满五年，可以申请购买其所租住的公租房。二、公租房项目用于出售的套数不得超过项目建设总套数的50%，且必须实行整栋出售，以防优售劣租。三、公租房的初衷就是为了满足人们居住的最基本需求，有一部分人可能一生都难以接受市场商品房的价格(如患有重大疾病的、低薪阶层等)，公租房的出售就是为了满足这些困难人群的需求。四、交易选择形式，可买全部产权，也可买部分产权。 1、根据该意见稿的雏形，老百姓既可选择购买公租房的全部产权，也可选择购买部分产权。如果购买部分产权，保障对象出资所占份额一般不低于总房价的50%。 2、如果购买的是部分产权，那么，首次购买部分产权后的5年内，可按原价继续购买剩余的产权份额；超过5年，房价要重新核定。《公共租赁住房管理办法》第七条申请公共租赁住房，应当符合以下条件：（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；（二）收入、财产低于规定标准；（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。

公租房以五年为期限，租户购买改善住宅时，可以退还公租房。或者业主租赁5年后，可以以成本+银行利率购买自己的住宅。购买时可以选择一次付款或分期付款。一次性付款后不再支付房钱，分期付款时，未付款面积依照规则交纳房钱。公营住宅不得上市买卖。购买者需要转让的，由公营住宅所属公司组织回购，回购报价为原销售报价+同期银行活期存款利息，不随房价上涨而上涨。一旦发现用虚假信息骗得公租房租住的，将强制请求其退出。

公租房租赁合同期限由双方约定，一般为3年，最长不超过5年。公租房租金可按月、季或年收取，但最长不得超过一年。租赁合同期满后，承租人需要继续租赁的，在合同期满前3个月向原地区县住宅保障管理部门提出申请，经过审查，如果仍符合公共租赁住宅申请条件，所有权部门必须继续租赁手续的不符合的不再继续租赁，承租人必须退出住宅。公租房租住家庭成员购买、受赠、继承或租赁其他住房后，如住房情况不再符合公租房申请条件，应当退出公租房。据了解，北京公租房分配政策如下：按照统一申请审核政策备案的家庭，分配实行租售并举，以租为主。先通过配租公共租赁住房予以保障，待有可配售房源时，按照届时我市出售型保障房政策进行配售资格核定并组织配售。统一申请审核政策实行前已备案的轮候家庭，仍然按照原方式进行保障，在轮候期间，可通过配租公共租赁住房或其它方式解决过渡需求。