商品房产权是多长时间

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• 问商品房产权证多长时间办理
  

  商品房产权证90日内办理。 根据法律规定，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： (一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限; (二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日; (三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。 合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

• 问目前商品房的产权多长时间到期
  

  居住用地70年，工业用地50年，商业用地40年。商品房产权年限一般有70年、50年、40年三种说法。商品房产权年限与商品房性质密切相关。根据商品房的用途，商品房分为三种性质：一种是住宅用房，是指提供家庭和个人生活的房屋，其产权年限为70年；另一种是商业住宅，这种商业住宅是指用于商业、工业、旅游、办公、经营活动的住宅，其产权年限为40年；另外还有一种商住两用性质的房屋，多为城市综合体类房产，产权年限为50年。简而言之，住宅产权为70年，商品房为50年，纯商品房为40年。

• 问商品房房产证需要多长时间
  

  房产证的办理期限通常以合同约定的期限为主，但如果房屋买卖合同中没有约定，一般分为两种情况：商品房未建成的，房产证的办理期限自房屋交付使用之日起90日内；商品房已完成的，房产证的办理期限为合同订立之日起90日内。

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