与中介签订购房合同协议取消

大家都在问查看更多

• 问与中介签订购房合同有法律效力吗
  

  与中介签订的购房合同符合生效要件的，具有法律效力。根据《民法典》第九百二十五条规定，受托人以自己的名义，在委托人的授权范围内与第三人订立的合同，第三人在订立合同时知道受托人与委托人之间的代理关系的，该合同直接约束委托人和第三人；但是，有确切证据证明该合同只约束受托人和第三人的除外。《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

• 问买卖合同中卖方与中介公司已签订协议
  

  1、如双方自愿签订房屋买卖协议的，协议应有效，而“你父亲将房产证给了买家，催买家办理房产过户”也说明合同是有效。故现在买家要求你父亲过户，你父亲要求他按现在的房产补房产差价没有法律依据，但如因现在过户造成你父亲税费多支出的，你父亲有权要求要求对方赔偿。2、因为此房没未过户，导致你父亲限购的，你父亲可以要求对方赔偿。因为你父亲多次催促其过户，对方未过户，由此产生的损失应由买方承担。

• 问买房与中介签订的居间协议是否合法
  

  法律并不禁止个人从事房产买卖居间服务，因此，你说的个人与你们签订的房产居间协议是合法有效的。当然，个人从事居间的风险和可能存在的问题也是很多的，相比较一些正规的中介公司，个人的行为难以操控，且对个人的信用和能力都无法有效的把握，一旦出现问题，查找个人也比查找企业要困难很多，你上面所说的个人中介卷走房款的事情发生过很多，而且在发生之后追回全款的可能性并不大，常常是人抓到了，但钱没剩多少了。所以，建议你还是慎重对待，或者明确约定房款不经中介之手，或者另寻一家正规中介公司。

相关法律短视频查看更多

• 1'05
  认购协议签订后多久签商品房买卖合同

  1,247人已观看

• 1'51
  如何签订购房合同

  4,525人已观看

• 0'57
  与中介签合同要注意什么

  482人已观看

相关普法查看更多

• 
  与中介签订的购房合同有效吗?

  166人已浏览

• 
  与中介签订协议有效吗

  220人已浏览

• 
  在中介签订的购房协议有效吗

  216人已浏览

• 
  与房屋中介签订的合同

  327人已浏览