在在开发商没有大产证交房时如何交房

大家都在问查看更多

• 问如何在开发商办理房屋产权证
  

  办理房屋产权证有时间限制。预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。 【法律依据】

• 问开发商不交房产证该如何办
  

  开发商不交房产证时购房者可以先与其协商，要求其尽快履行义务，交付房产证，也可以申请调解，或起诉。开发商不交房产证是严重的违约行为，开发商不履行义务导致合同目的不能实现的，买房人可以请求解除合同。

• 问房产开发商如何延期交房
  

  房地产开发商应该按照约定的时间来交付房屋，这是开发商的基本义务。如果开发商没有按期交房，买房人可以依照不同的情况采取不同的方式来维护自己的合法权益。根据延期交房的情况和理由不同，可以分为以下几种情况： (一)房地产开发商延期交房，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，但是给出延期交房的理由，这种情况下购房人没必要解除购房合同。虽然不是因为不可抗力或合同约定的免责理由，但属于购房者能够承受的范围，例如开发商资金出现问题导致停工了一段时间现已恢复等，购房者可以选择等待并且要求开发商承担违约金赔偿。 (二)房地产开发商延期交付，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，也不给出合理理由或者一味推脱逃避的，买房人可以要求解除合同的，并要求开发商承担违约责任，赔偿自己的损失。 (三)延期交付，经催告后房地产开发商在合理期限内交付的，购房者不能要求解除合同，但是可以请求开发商按延期天数承担违约金赔偿。总之，购房者遭遇延期交房时对于开发商延期交房的理由不可能知道的很清楚，或者知道的并不是真实的理由，所以除了可以选择上面的解决方式，还需要注意一些其他事项，例如：签订购房合同时要注意合同中关于交房日期的规定，延期交房的处理等，如果没有约定，要签订协议。尽量在购房合同中体现出这个问题，以便发生问题的时候有据可查。

相关法律短视频查看更多

• 0'55
  开发商不交房如何办

  1,250人已观看

• 1'02
  开发商没有按时交房怎么办

  1,189人已观看

• 1'04
  开发商延期交房如何维权

  483人已观看

• 0'55
  在开发商交了首付可以退房吗

  1,283人已观看

相关普法查看更多

• 
  开发商没有按时交房要如何处理

  109人已浏览

• 
  在开发商处买房领房产证时还需要交钱吗

  504人已浏览

• 
  开发商不及时交房产证

  96人已浏览

• 
  开发商不交房产证该如何处理

  114人已浏览