房屋过户需要缴纳什么费用

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• 问房屋遗产过户需要缴纳哪些费用
  

  亲人去世后遗留下来的房屋产权由法定继承人继承。办理房屋继承过户时，继承人需提交转移登记申请书、继承人身份证明、房屋所有权证、继承权公证书或遗嘱公证书和遗嘱继承公证书等材料。继承人因故不能到场的，需出具经房屋登记工作人员确认、公证或经有关单位证明的委托书，根据去世的亲人所立遗书或公证处出具的继承公证书进行过户。按照规定，一项公证书要收取500元的公证费。 在房产管理中心办理房产继承过户手续，会产生一定的受理业务费用，即交易手续费，包括登记费、服务费、资料费。收费标准为：房改房，3元每平方米，住宅，6元每平方米，非住宅，总价的0.5%以及工本费。

• 问房屋产权过户需要缴纳哪些费用
  

  房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。那么，房屋产权过户需要交纳哪些费用，一、房屋产权过户需要交纳哪些费用 1、交易手续费：交易双方各50%。6元/平方米; 2、登记费：由购房人交纳。80元; 3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元; 4、印花税：5元/本(由购房人交纳); 5、契税：由购房人交纳。产权两年以上免除交易税。

• 问二手房过户时需要缴纳什么费用
  

  二手房过户所要缴纳的费用： 交易税费共涵盖8个税种，主要有契税、营业税、印花税、城建税、个人所得税、土地增值税、教育费附加、地方教育费附加等。各税种的征收比率依地域有所差异，但区别不大。 1、契税：基准税率3%，优惠税率为1.5%和1%。 普通住宅征收比率为成交价的1.5%，非普通住宅为成交价的4%。具体征收比率：90平以下的普通住宅（首套1%、二套3%）；90至140平普通住宅（首套1.5%、二套3%）；别墅等非普通住宅（成交价的4%）。 2、营业税：税率为5.5%。 根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。 3、印花税 第一种是比例税率，适用于房地产产权转移书据，税率为0．05%，同时适用于房屋租赁合同，税率为1%，房产购销合同，税率为0．03%； 第二种是定额税率，适用于房地产权利证书，包括房屋产权证和土地使用证，税率为每件5元。 4、个人所得税：税率为交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方承担。

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