预售证一般什么时候出-法师兄

按照建设部发布的《城市商品房预售管理办法》的有关规定，申领商品房预售许可证应按以下程序办理：一、申报材料： 1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； 2、持有建设工程规划许可证和施工许可证； 3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期； 4、开发企业的《营业执照》和资质等级证书； 5、工程施工合同； 6、商品房预售方案:预售方案应当说明商品房的位置、装修标准、竣工交付日期、预售总面积、交付使用后的物业管理等内容，并应当附商品房预售总平面图、分层平面图。二、商品房预售许可证发放： 1、接到房地产开发企业申请后，应当详细查验各项证件和资料，并到现场进行查勘，经审查合格的，核发《商品房预售许可证》。三、办理时限：对符合条件的，颁发《商品房预售许可证》。

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预售买房交房时间没有统一规定，一般是在商品房预售合同中进行约定，根据约定时间交房。有的地方要求开发商在开盘之后的2年内就要交房。商品房预售...

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申请预售许可证符合法定条件的，房地产管理部门应当自受理之日起10日内作出书面决定，发送开发企业，并自作出决定之日起10日内向开发企业发放《商...

预售买房交房时间没有统一规定，一般是在商品房预售合同中进行约定，根据约定时间交房。有的地方要求开发商在开盘之后的2年内就要交房。商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。

什么时候可以拿到预售购房的房产证；办理房产证需要具备以下条件。要求开发商办理各种国土、立项、报批、建设、预售等手续。房屋竣工验收合格，包括其他消防、环保设施验收合格。完善后，才有条件办理房产证，在办理房产证开始后，还需要3－6张才能拿到房证。而且购房者，还要配合开发商共同办理房产证。

开发商有预售许可证，与买方达成一致时，可以签订商品房预售合同。具体签订时间，当事人可以自行协商。《城市商品房预售管理办法》第六条规定，商品房预售实行许可制度。开发企业预售商品房，应当向房地产管理部门申请预售许可证，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。第九条开发企业预售商品房，应当向承购人出示《商品房预售许可证》。销售广告和说明书应当载明《商品房预售许可证》的批准文号。