买房后拿到收据只有签字收据没有签字有效吗, 买房时该如何维护权益

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• 问收据只签字不盖章有效吗
  

  一般是有效的，签字与改正是具有一样的法律效果，都能使得其收据成立。但是在部分公司的企业收据中，必须要具有公司的印章其收据才生效，才是受法律所保护的。

• 问买房子没有签合同只有收据
  

  这里面存在不少的问题：第一：你从建筑商那里购买的网点，那么这个建筑商是没有经过开发商私下买卖，还是经过其授权委托。第二：你的收据没有公章，这个对于你不利，还要进一步补充这个方面的证据。第三：如果网点的现在购买人属于善意，已经将合同备案，这个是可以对抗你的。

• 问订金收据没签字有效吗
  

  如果没有签订书面协议，但实际交付了定金的，所出具的定金收据有法律效力，定金担保有效。 《民法典》： 第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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