面积误差高怎么办

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• 问发生面积误差怎么办
  

  在商品房买卖中，应当在合同中注明建筑面积和分摊的共有建筑面积，并注上房屋交付时的实测面积(产权登记面积)与合同约定面积发生误差时的处理办法，以保证一旦发生面积误差时，可以按照合同来解决。

• 问房屋面积误差怎么办
  

  面积误差比超过3%的，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积的，误差比在3%以内的部分房价款由买受人补足，超出3%的部分由房地产开发企业承担。产权登记面积小于合同约定面积时，面积的误差比在3%部分的房价款由开发商返还给买受人，绝对值超出3%的部分的房价款由开发商企业双倍返还买受人。

• 问房屋面积误差怎么办？
  

  遇到房屋面积误差超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；未超出3%时可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足还是卖方独立承担或者卖方进行返还及双倍返还。

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