房屋面积误差怎么办？

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• 问房屋面积出现误差怎么办
  

  根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定，房屋面积出现误差合同有约定的，按照约定处理，合同没有约定或者约定不明确的，面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持，面积误差比绝对值超过3％，买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足。

• 问房屋面积误差怎么办找谁
  

  有合同的应当按照合同约定处理，但商品房面积误差，不得超过总面积的3%。 超出的部分，如果低于总面积3%的部分，是合法的，买方应当按照合同约定的价格，支付相应房价款。 但超过的部分高于总面积3%的部分，视为开发商对买方的赠与，可以不予支付价款。 起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。

• 问遇到房屋面积误差怎么办
  

  遇到房屋面积误差超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；未超出3%时可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足还是卖方独立承担或者卖方进行返还及双倍返还。

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