房屋面积出现误差怎么办

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• 问房屋面积误差怎么办
  

  面积误差比超过3%的，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积的，误差比在3%以内的部分房价款由买受人补足，超出3%的部分由房地产开发企业承担。产权登记面积小于合同约定面积时，面积的误差比在3%部分的房价款由开发商返还给买受人，绝对值超出3%的部分的房价款由开发商企业双倍返还买受人。

• 问房屋买卖中对于面积出现误差怎么办
  

  房屋买卖中面积出现误差属于违约，处理办法： 1、面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。 2、买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。

• 问房子面积太大, 出现误差怎么办
  

  买房面积有误差，合同有约定的，按约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算。买受人请求解除合同的，不予支持；（二）面积误差比绝对值超过3％的，买受人请求解除合同，返还已付房款和利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同。房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）的房价由买受人按约定价格补足。面积误差比超过3％的房价由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）的房价和利息由出卖人返还，面积误差比超过3％的房价由出卖人返还买受人两倍。

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