代购房屋合同有效吗？

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• 问购房合同代签有效吗？
  

  购房合同代签是否有效要看情况。如果代签人获得合同的当事人授权的，具有委托代理协议或者其他授权证明的，代签是有效的。如果代签人不具备代理权限的，被代理人追认的，合同就有效，不追认的合同就无效。根据《民法典》第一百六十一条规定，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。第一百六十二条规定，代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。第一百六十三条规定，代理包括委托代理和法定代理。委托代理人按照被代理人的委托行使代理权。法定代理人依照法律的规定行使代理权。

• 问代签购房合同合同有效吗？
  

  购房合同代签是否有效要看情况。如果代签人获得合同的当事人授权的，具有委托代理协议或者其他授权证明的，代签是有效的。如果代签人不具备代理权限的，被代理人追认的，合同就有效，不追认的合同就无效。根据《民法典》第一百六十一条规定，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。第一百六十二条规定，代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。第一百六十三条规定，代理包括委托代理和法定代理。委托代理人按照被代理人的委托行使代理权。法定代理人依照法律的规定行使代理权。

• 问代买房屋合同有效吗？
  

  代买房屋协议满足具备完全民事行为能力、意思表示真实，不违反法律强制性规定的条件，是有效的。根据《民法典》第一百六十一条的规定，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。第一百六十五条规定，委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由被代理人签名或者盖章。

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