婚前交了订金1万，签订购车合同，名字是男友的

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• 问签订购房合同后是否能更改购房人的名字
  

  签订购房合同后是能更改购房人的名字的，只需要当事人协商一致即可。当事人变更合同有效的条件有：行为人具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；合同变更的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗；法律其他规定等。

• 问买车签了购车合同，订金可以退吗
  

  签订购车合同后，合同未履行的，可以退还押金。押金的性质与押金不同。押金属于预付款。预付款实际上是合同应履行的一部分。合同未履行的，应当退还押金。根据《民法典》第五百八十七条的规定，债务人履行债务的，应当抵消价款或者收回。支付定金的一方不履行债务或者不符合约定的，无权要求退还定金；收到定金的一方不履行债务或者不符合约定的，应当双倍退还定金。

• 问签订购房合同时, 是跟谁签订, 购房者应该以谁的名义签订买卖合同?
  

  签订购房合同，应该是跟房地产开发商签定合同。但是，目前有一些开发商常常委托一些中介代理公司负责其销售活动，中介代理公司不能没有开发商的签字而与购房者直接签订买卖合同，就是说中介公司不能以他的名义签定合同。签定合同的时候我们应该把握住是开发商，而不能委托中介公司，以中介公司自己的名义签定合同。再一个提示，签订商品房买卖合同的时候，要注意有一些比例数字。比如说违约金是千分之几还是万分之几，还是百分之几，这些比例数字，作为购房者一定要注意，稍微差一个百分数，很多东西就差很多。

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