房款付清未签买卖合同该如何办呢。

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• 问房屋买卖合同已签但未付款怎么办
  

  关于购房违约金赔偿标准，国家没有相关的标准，要依据双方鉴定的合同怎么约定违约金的。购房违约金的计算在开发商的合同中一般都有规定，有的是预期90天内，按照已付款利息支付，从合同交房到实际交房计算。第一付款利息就是按照银行同期贷款利息按日计算。第二违约金计算，根据双方约定合同按多少比例的计算方法，例如：按照全额房款的万分之一的标准计算。那么就是用全部房款乘以万分之一再乘以违约日期。承担违约责任违约事项包括： (1).签订认购书后，购房者不买房或要求换房，开发商不卖房或要求换房； (2).购房者不按期付款； (3).开发商不按期交房； (4).面积变动超过约定幅度； (5).房屋装修标准、质量不合要求，保修不到位 产权过户手续不全或不能按期办理。

• 问房屋买卖合同签完有问题该如何办呢。
  

  首先,授权包括书面和口头两种,您的情况本身存在一定的瑕疵和风险,但开发商与你们签合同时也是负有审查义务的,既然他们没有提出异议应视为同意你家亲戚的代理行为.其次,不知道你们呢的产权证是否办理了,如果没办理,你们必须亲自去办理,这是法律的要求,同时也可以弥补一下当初的瑕疵。

• 问买车交首付没签合同该如何办呢？
  

  您可以先与对方协商，要求对方及时交车并根据协议约定承担逾期交车的违约责任。如果协商不成，可以持相关的合同、交车单据等证据材料到法院提起诉讼解决。

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