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如果在付首付的时候不能签合同存在以下三种情况: 1、开发商没有拿到商品房预售许可证。建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条:商品...
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很多人不清楚付了首付贷没签合同怎么办,具体的话争取一步到位直接签订合同,不要交定金,也不要签订认购书等,否则,容易被动和受制约。实在要交定金,也不要交太多。虽然在签订正式合同之前,从法律上一般定金是可以退的,但大家不要给自己添麻烦。按照法律规定,将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写,事前可准备一部小录音机,将开发商的口头承诺录下来。
你的情况大致我已经了解,就你咨询的情况我要和你核实几个问题,以便于具体给你合理的分析建议, 你交了多少首付, 约定何时签订合同,之前有无认购协议 由于你提供的信息太少,很多案件关键信息无法确认。
请问目前为止您是否有签订什么协议或者合同?现在是您不想买了,有可能要不回定金,所以我想确定的是您交的是定金还是订金,有没有相关的发票或者书面文件,定金一般情况下是不退的,但是订金是退的,具体您可以跟我描述一下,我根据实际情况去界定是什么性质,是否能退,建议您先协商解决,协商不成再考虑通过司法途径解决的,希望能够帮到您保护您最大的权益。至于您是否必须要交首付并不当然,您千万要谨慎,可以来电告知现在进行的阶段,帮您先免费分析指导一下,维护您的最大利益。
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