通知房东解除租赁合同-法师兄

根据《城市房屋租赁管理办法》第十二条第二款，若房东提前解除租房合同，造成租客损失，则房东应承担违约责任。同时，在租客未做好准备的情况下，房东还需承担赔偿责任。首先，根据合同约定，房东提前解除租房合同属于违反合同约定，因此应当赔偿。具体来说，房东应退还相应租金，并按照合同约定赔偿违约金。如果因此遭受其他损失，租客还可以要求房东赔偿。其次，关于合同违约金，根据当初签订租房合同时的约定，可以按照双方可预测的，因一方违约可能带来的损失为限。如果约定的违约金低于实际发生的损失，租客可以起诉到法院请求增加违约金。反之，如果约定的违约金过分高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。最后，如果房东不愿意赔偿违约金或其他损失赔偿，建议先与对方协商。如果协商不成，损失较大，可以联合其他同样遭受损失的租客一起向法院起诉，并可以寻求擅长打合同纠纷的律师的帮助进行诉讼。

答

解除房屋租赁合同协议书甲方(出租方)：乙方(承租方)：甲、乙双方就年月日共同签订的《房屋租赁合同》(下称合同)的解除相关事宜，约定如下...

答

承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿： 1、将承租的房屋擅自转租的。 2、将承租的房屋擅自转...

在签订合同时，应在房屋租赁合同中明确约定送达相关文件的程序和送达地址。为保证合同解除权的行使，方便解除通知的送达，应在合同中对送达相关文件的程序和地址明确载明，避免对解除通知送达与否产生争议。

解除租赁合同通知在到达对方时生效。《民法典》第五百六十五条规定，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。

租赁双方在合同中约定了租赁期限的，承租人提前解除租赁合同的，通常要承担违约责任。租赁合同中对提前解除租赁合同有约定的，按约定办理。没有约定的，应看租赁合同能否继续履行。当合同确实无法继续履行或者履行成为不必要时，合同才能解除。如果租赁合同未对租赁合同提前解除的赔偿问题作出约定，承租人单方解除合同的，应由承租人赔偿出租人的损失。一般来说，剩余租期超过3个月的，赔偿数额按3个月租金给付。剩余租期不满3个月的，赔偿数额以剩余租期的租金计付。