商服用地房屋买卖税收如何计算

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• 问商用房屋买卖如何交税
  

  二手商铺涉及到的税费比较多。对于卖家而言，主要有增值税及附加，土地增值税，个人所得税；对于买家而言，主要是契税。具体需要根据个人情况计算税费。

• 问房屋买卖税费如何计算的
  

  计算房屋买卖税费的项目有： 1、1.5%的契税。 2、0.05%的印花税； 3、差价5.5%（房产证未满2年）的增值税。 4、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税。 《个人所得税法》 第三条 个人所得税的税率： （一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率； （二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率； （三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

• 问买卖房屋交易税如何计算
  

  商品房在购买五年内需要交纳总房款的：营业税：5.5%契税：1.5%（140平米以上的非普通住宅3%）印花税：0.1%（买卖双方各0.05%）个人所得税：1%或差价的20%土地增值税：1%（这个不同，也有的不用交）如果购买的商品房是标准价、优惠价、成本价房标准价每平米补63元优惠价每平米补63元成本价每平米补9元（土地出让金）买卖超过5年就只有契税和印花税。根据国家规定营业税、个税、土地出让金都应由卖方交纳如果房子买卖已经将近5年了，可以商量先公正，然后满5年后再过户。可以少交税，按照当地最低过户价过户就可以。直接再过户那说自己和卖方是亲戚，让他按最低过户价给你过户就可以了。另外如果使用公积金贷款那过户的价格不可以太低，过户价一定要保证贷款金额。只有大票的房子无法办理过户手续。只能办理公证或改票。土地咨询专家得分：10分00主人回答：非常感谢您的回答

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