把商场的场地租给商户合法吗？

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• 问商场租户把店面转租第三方的合同能有效吗
  

  房屋转租合同的效力合同的效力是指已经成立的合同在当事人之间产生的一定法律拘束力。规定，民事法律行为应当具备下列条件：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律或者社会公共利益。民法通则的规定，基本概括了有效合同的标准。房屋转租合同只要符合上述条件应认定转租合同有效。笔者认为在以下几种情况下转租合同应当认定为有效：1、房屋承租人将房屋转租给次承租人，已经取得房屋出租人的书面或者口头同意，这种行为完全符合合同法第二百二十四条的规定，依此订立的合同应认定为有效。房屋承租人将房屋转租给次承租人，未取得房屋出租人的同意，但人知道或者应当知道该房屋承租人将房屋转租给次承租人未作反对表示的(默示)，应视为已经取得了房屋出租人的同意，该房屋转租合同有效。

• 问商场随便给商户涨房租怎么处理
  

  根据合同约定处理，协商解决，协商不成，直接起诉

• 问商场场地租赁要注意哪些
  

  企业要想租赁商场，首先需要准备营业执照，去商场市场部联系负责场地租赁业务的负责人，在市场部填写场地租赁协议，注明需要举办的活动形式、具体时间、商场需要哪些协助等。填写后，将审批表、营业执照等材料提交给商场市场部负责人，等待商场审批。商场审核通过后，会通知企业联系人在商场签订正式的合作协议，商场会向活动组织者收取部分场地押金，并约定活动结束后谁负责场地卫生清洁，场地设备损坏时赔偿金额等。向商场缴纳押金，签订场地租赁协议后，等待预定时间按照审批表申请的活动内容进行活动，活动结束后等待商场检查场地使用情况。到商场市场部检查场地使用是否有损失。如果一切正常，商场会及时退还押金。

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