商场租户把店面转租第三方的合同能有效吗

大家都在问查看更多

• 问第三方租赁合同有效吗？
  

  第三方租赁合同合同是有效的。 但如果出租人的出租行为不能得到业主追认或被认定为表见代理的话，合同不能约束业主，只能由合同出租方承担违约赔偿责任。法律规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

• 问商场铺面合同租赁可以转让吗
  

  出租人同意的商店租赁合同可以转让。租赁合同约定可以转租或者出租人同意转租的，承租人可以出租给第三人。新签订的租赁合同应当符合双方的意愿。转租时，承租人不得擅自在房屋内建造、拖欠租金或超过剩余租赁期限。

• 问租户转租合同还有效吗
  

  根据相关法律规定，我们可以得知，转租需要经过原出租人同意，但是如果原出租人未同意，其实也并不影响转租合同的效力，只要合同满足生效的条件就已经生效了，至于不能达成转租的目的，是因为承租人未经原出租人的同意，从而不能履行转租合同中自己的义务，应当承担转租合同的违约责任，而转租合同本身，是有效的。 此外，对于承租人未经出租人同意转租的，《民法典》给出租人设定的救济途径是可以解除原租赁合同，而非宣告转租合同无效。

相关法律短视频查看更多

• 1'09
  店面拆迁租户有补偿吗

  2,738人已观看

• 0'51
  门面转租合同怎么写才有效

  1,656人已观看

• 1'25
  第三方代签的合同有效吗

  1,504人已观看

• 0'57
  租店面装修怎么签合同

  735人已观看

相关普法查看更多

• 
  店面转租合同如何有效果

  165人已浏览

• 
  店面转租合同的效力如何

  187人已浏览

• 
  店面转租合同效力如何

  113人已浏览

• 
  租店面没有合同有效吗？

  208人已浏览