租赁合同未经登记能否对抗第三人

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• 问公司合同未经登记可以对抗第三人吗
  

  未登记的租赁合同不能对抗善意第三人。

• 问租赁合同未经登记可以起诉第三人吗
  

  租赁合同未登记一般是不得对抗善意第三人的。相关法律规定是，房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。

• 问未经登记的地役权是否能对抗善意的第三人
  

  地役权未经登记的，一般不能对抗善意第三人。地役权法律关系是指利用他人土地以便有效的使用或经营自己的土地的权利，自地役权合同生效时设立，国土资源行政主管部门应当将地役权合同约定的有关事项予以登记。

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