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国有划拨土地使用权出租,出租人与承租人应当签订出租合同,明确双方的权利和义务。出租合同应当载明下列主要内容:(一)双方当事人的姓名或名称、住...
1990年5月19日,国务院发布的《城市国有土地使用权转让暂行条例》第四十三条第一款:土地使用权分配是指土地使用者通过各种方式免费取得的土地...
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1、土地登记申请书;2、法人及法定代表人证明、身份证明、授权委托书、委托代理人身份证明、营业执照或代码证;3、规划部门制发的建设用地规划许可证,建设用地规划定点图,征地勘测成果;4、建设项目立项批准文件;5、市人民政府批准划拨土地文件;6、建设用地批准书;7、国有土地划拨决定书;8、征地协议、征地补偿清册及征地批准文件;9、建设项目原土地证书等权源资料10、其他有关文件
1、由单位申请按政策办理土地分户,即每户要办理划拨土地使用证; 2、然后每一户各自再按政策补办土地出让手续,办理出让土地使用证,这样才能贷款; 3、建议协议分配土地,后拿协议书去土管局办理分户手续。因为分户土地使用证的办理相关条件限制,办理程序也非常复杂,必须经过相关办证人员的努力,在相关职能部门的支持下,才能办好。
划拨国有土地使用权是不能单独抵押的。必须与地上建筑物一并抵押。按照我国《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条符合下列条件的,经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押:(一)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人;(二)领有国有土地使用证;(三)具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明;(四)依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同,向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获效益抵交土地使用权出让金。
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