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赠与房地产转让和继承房地产转让，由于取得财产的方式不同，缴纳的税费也不同。先办理房产赠与，房管局将对赠与的房产进行重新评估，房产赠与需缴纳契...
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买卖房屋转让房产税费的房屋交易价以房管部门的标准为准 契税：交易价*1.5%(个人普通住宅); 其他：交易价*3%(包括总建筑面积超过144平方米的住宅或商铺，写字楼等。 交易手续费：交易面积*3元每平方米 交易印花税：交易价*0.05%产权登记费：个人：50元每人(每加一个增加10元);单位：80元每宗工本印花税费：5元一证 卖方需交纳的税费如下：(交易价以房管部门的标准为准) 交易服务费：建筑面积*3元每平方米交易印花税：交易价*0.05% 土地出让金：按房管部门规定(房改房：交易价*1%)
继承的房产出售时需要承担的税费和普通买卖而来的房产需要承担的税种一样，我们国家还没有开征遗产税，但继承或受赠而来的房屋在出售时，个人所得税只能按（总价-原购置成本）*20%征收。 一、买方：契税 1、首次购房90平米以下：总价*1%， 2、首次购房90-144平米（套内120）：总价*1.5% 3、144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上：总价*3%、 4、商业房或公司产权：总价*3% 5、2014年5月起，取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。 二、卖方：营业税及附加 普通住宅：总价*5.6% 144平米（套内120）以下购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的免征。 144平米（套内120）以上购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。 附加是指城建税和地方教育费附加 三、卖方：个人所得税 普通住宅：总价*1%或（总价-成本）*20% 受赠或继承所得按（总价-原购置成本）*20%征收 购买满5年且为家庭唯一生活用房的，免交
按照现行规定：个人通过法定继承方式取得房产，免征增值税、个人所得税、契税等。 如果通过法定继承方式取得该房产后再次转让，出售时需要承担的税费，和普通买卖得来房产需要承担的税种基本一致。具体包括： 一、营业税及附加 对于普通住宅： 144平米以下购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的免征。 144平米以上购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的，按照其销售收入，减去购买房屋的价款后的差额征收。附加是指城建税和地方教育费附加。 二、个人所得税 对于普通住宅：具体为总价的1%或者是总价减去成本的20%; 购买满5年且为家庭唯一生活用房的，免交。 最后，需要提示一下，在继承房屋后，如果想要出售该房屋，得在办理继承过户之后才能进行出售。
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