房产抵押的需要提交哪些文件

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• 问房屋抵押应需要哪些文件
  

  1、抵押登记申请； 2、抵押合同； 3、抵押当事人的身份证明或法人资格证明； 4、《房屋所有权证》或《房地产权证》； 5、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料等。

• 问办理房产抵押登记需要哪些文件
  

  办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件： (一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明; (二)抵押登记申请书; (三)抵押合同; (四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明; (五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料; (六)可以证明抵押房地产价值的资料： (七)登记机关认为必要的其他文件。

• 问房产抵押需要哪些条件
  

  房产抵押需要的条件如下： 1、抵押人具有完全民事行为能力； 2、抵押人的身份证明合法有效； 3、征信记录良好； 4、稳定的收入来源； 5、拥有抵押房产的所有权； 6、有首期还款的能力； 7、有购房合同； 8、能提高有效抵押担保。根据《城市房地产抵押管理办法》第三十条规定，房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。第三十三条规定，登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记，对不予登记的，应当书面通知申请人。

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