二手房产抵押贷款流程是什么？

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• 问二手房抵押贷款的流程是什么？
  

  (1)买卖双方欲交易的房屋，已经通过房地产交易管理部门的上市审批(无需审批的，不经此程序); (2)购房人与售房人签订房屋买卖协议; (3)符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料; (4)买卖双方到贷款银行指定或认可的评估机构进行房屋评估(银行如果认为房屋价格基本符合房屋价值，可以不经此程序); (5)律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析： (6)贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款; (7)买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续; (8)购房人与贷款银行签订二手房抵押贷款合同; (9)买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续; (10)借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金; (11)二手房抵押贷款需借款人按月还款; (12)借款人还清贷款本息，解除抵押担保。

• 问做二手房抵押贷款流程是什么？
  

  一、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间； 二、准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；包括本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明；房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明； 三、看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评（勘）估； 四、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批； 五、借款合同公证：借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证； 六、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续； 七、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。

• 问二手房抵押贷款的流程是什么?
  

  二手房抵押贷款的程序是怎样的，第一步：贷款申请及初步评估;第二步：进行贷款初审;第三步;签订购房抵押贷款合同并办理公证，开立专用存款账户，划拨首期购房款;第四步：办理房屋过户手续及抵押登记、保险等手续;第五步：贷款审批，发放贷款;第六步：借款人按月还款付息，贷款本息结清后，注销抵押登记，解除合同。

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