二手房抵押贷款的流程是什么?

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• 问二手房抵押贷款流程是什么样的？
  

  二手房抵押贷款的程序是怎样的，第一步：贷款申请及初步评估;第二步：进行贷款初审;第三步;签订购房抵押贷款合同并办理公证，开立专用存款账户，划拨首期购房款;第四步：办理房屋过户手续及抵押登记、保险等手续;第五步：贷款审批，发放贷款;第六步：借款人按月还款付息，贷款本息结清后，注销抵押登记，解除合同。

• 问二手房抵押贷款流程?
  

  二手房抵押贷款流程具体如下：（1）买卖双方想交易的房屋已通过房地产交易管理部门上市审批（无需审批，无需此程序）；（2）买卖双方签订房屋买卖协议；（3）符合条件的买受人向贷款银行申请贷款，并提供相关证明材料；（4）买卖双方到贷款银行指定或认可的评估机构进行房屋评估（如果银行认为房价基本符合房价，可以不经过此程序）；（5）律师事务所对借款人的信用证明材料和评估报告进行了验证、调查和分析。出具《法律意见》：（6）贷款银行审批，通知借款人是否同意贷款；（7）买卖双方办理产权转让手续，转让后，借款人到银行办理贷款手续；（8）买受人与贷款银行签订二手房抵押贷款合同；（9）买卖双方将转让后的房屋所有权证送贷款银行办理抵押登记手续；（10）贷款合同生效后，贷款银行根据贷款合同支付资金；（11）借款人按月还款；（12）借款人偿还贷款本息，解除抵押担保。

• 问二手房抵押贷款流程
  

  （一）办理的程序签订房屋买卖合同→贷款申请→房地产评估→贷款审批→签订贷款合同（主合同）和房地产抵押合同（副合同）→办理房地产抵押登记→放贷（二）步骤1、申请人与卖方签订买卖合同并向中介机构提出二手房代办申请；2、申请人到房地产评估机构进行所要购买的二手房的评估；3、申请人领取、填写申请表；4、银行收件、审批；5、签订借款合同、抵押合同或担保合同；6、办理抵押登记手续；7、发放贷款；8、申请人按期归还贷款；9、清户。（三）提供的资料身份证，产权证、收入证明等，具体需要提供哪些手续1、向银行申请办理。招行、广发、交行、当地的商业银行、建行今年各银行都在大幅度压缩房贷规模，你申请的时间又接近年中了，绩效好的银行任务已经完成了。建议你找些效益不好的个人业务的贷款银行。好银行很容易就把你否单了，以各种理由推脱你了，耽误了自己的时间。需要的资料1、你作为申请人，你父母的年纪都大了，贷款的期限不够。建议你们夫妻名义申请，需要的资料1）有邢台（包括邢台各县市）户口；结婚证、户口本(2)有稳定的职业和收入；(3)信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；（收入证明和银行工资流水）(4)有贷款人认可的房产作为抵押；（你父母的房产证、土地证）(5)以不低于所购房产全部价款的30％作为购房首期付款；首付款的发票(6)有购房合同、协议；(7)贷款银行规定的其他条件。因为办理的手续都建立在银行的要求，主要看是否有银行愿意受理你这项业务。如果你持有某些银行的VIP卡，办理贷款业务就相对容易些

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