建筑工程施工合同无效如何取得工程款-法师兄

1、第一步，确定出借企业和借用企业谁是请求权的适格主体建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。依照该条规定，这个工程款请求权属于承包人。前者是无效合同，是不能作为行使请求权的依据的，只能依据借用资质的企业与发包人形成的事实合同，所以，请求权属于且只能属于借用资质的企业。 2、第二步，借用资质企业依据法律规定合法主张工程款借用资质企业有权利参照合同标准取得工程款，也有权利请求按实要求取得工程款。承包人请求参照合同约定来支付工程款时承包人的法定权利，分包人要求按实结算，是得不到法院的支持的。如果承包人要求按实结算的话，视为承包人放弃参照合同结算工程款的法定权利，法院亦会予以支持。风险提示：建设工程施工合同无效，且建设工程经验收不合格的，按照以下情形处理： (一)修复后的建设工程经验收合格的，发包人可以请求承包人承担修复费用; (二)修复后的建设工程经验收不合格的，承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的，应当承担相应的责任。

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施工合同无效工程款的取得方式是：施工完毕且验收合格的可以按照合同约定价款或者按照实际结算，价款差额不予支付；施工完毕但验收不合格的经修复验收...

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1、第一步，确定出借企业和借用企业谁是请求权的适格主体建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的...

合同无效的一般处理原则是因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应赔偿对方受到的损失，双方有过错的，应各自负责。鉴于建设工程施工合同属于特殊的承揽合同，对此类合同无效的一般处理原则是“无效认定，有效处理”。具体分为以下情况：一、建设工程合同无效，但建设工程通过竣工检验，承包人要求参照合同约定支付工程款的，承包人应支付工程款：二、建设工程合同无效，竣工检验不合格，修复后合格的，承包人应支付工程款，但承包人可承担修复费用三、建设工程合同无效，竣工检验不合格，修复后不合格的，承包人主张工程款的，不予支持四、建设工程因转包、违法分包而导致建设工程合同无效后，承包人违法分包人应承担实际连带责任。但是，发包人只在未支付的工程费用范围内承担连带责任的、建设工程施工合同无效，一方当事人可以参考合同约定的质量标准、建设工期、工程费用支付时间等内容要求赔偿损失。因此，建议收集并固定相关的证据，尤其保留建设工程经竣工验收合格的相关证据。

（1）折价补偿原则（2）应参照合同价款约定（3）不能完全以无效合同的条款为依据（4）利息按中国人民银行同期贷款利率支付

建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，按照以下情形分别处理： (一)修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持； (二)修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。