建筑工程款合同无效

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• 问建筑工程无效合同怎么做
  

  根据《施工合同解释》第2条的规定，建设工程施工合同被确认为无效后，建设工程质量合格的，可以参照合同的约定结算工程价款。根据《》第58条规定，或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。建设工程施工合同具有特殊性，合同履行的过程，就是将劳动和建筑材料物化在建筑产品中的过程。建设工程施工合同被确认为无效后，已经履行的内容原则上不能返还使合同恢复到签约前的状态，而采取折价补偿的方式处理最为妥当。

• 问建筑工程合同无效怎么办？
  

  根据《施工合同解释》第2条的规定，建设工程施工合同被确认为无效后，建设工程质量合格的，可以参照合同的约定结算工程价款。根据《》第58条规定，或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。建设工程施工合同具有特殊性，合同履行的过程，就是将劳动和建筑材料物化在建筑产品中的过程。建设工程施工合同被确认为无效后，已经履行的内容原则上不能返还使合同恢复到签约前的状态，而采取折价补偿的方式处理最为妥当。

• 问建筑工程合同无效上诉状
  

  我国法律对于建设工程施工合同无效上诉状有关内容。我国《建筑法》第13条规定：“从事建筑活动的建筑施工企业取得相应等级的资质证书后，并在执业资格证书许可的范围内从事建筑活动。”该法条明确禁止没有资质或低于最低级别资质要求订立建设工程合同。另据最高院《关于审理建设工程合同纠纷案件适用法律问题的解释》(简称解释)第一条第1、2款“承包人未取得建筑施工企业资质或超越资质等级的，没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的，应认定无效”。可见，建设工程合同的标的是建设工程项目，工程的质量直接关系到国计民生，因此国家对承包人的主体资格进行了严格的限制。只有具备相应法律资质的法人单位才有资格与建设单位签订施工合同，个人或者不具备相应资质的法人签订的建设工程合同均因主体不合格而无效。

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