建筑工程合同无效工程款应如何处理

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• 问建筑工程合同无效如何办理
  

  建筑工程合同无效如何处理？ 1、合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。《法释(2004)14号》第二条。 2、承包人超越资质等级许可签订建设工程施工合同，在工程竣工前取得相应资质等级的，合同不应按无效处理。《法释(2004)14号》第五条。 3、合同无效，且建设工程经竣工验收不合格，但修复后的工程经竣工验收合格的，参照合同约定支付工程价款，但发包人有权要求承包人承担修复费用。需要注意分别竣工验收不合格的原因。《法释(2004)14号》第三条。 4、在审理挂靠纠纷时，对被挂靠单位与发包人签订的施工合同的效力，未经当事人申请并举证，法院一般不主动审查。 5、参照合同约定支付工程价款，是处理合同无效，工程经竣工验收合格时，双方支付工程价款的一项基本原则。但在实务中，如未完工程，或者工程大规模改变设计等，按照合同约定已无法计算工程款，则不排除根据案件的具体情况委托评估的办法来认定工程款的数额。

• 问建筑工程款合同无效
  

  合同无效的一般处理原则是因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应赔偿对方受到的损失，双方有过错的，应各自负责。鉴于建设工程施工合同属于特殊的承揽合同，对此类合同无效的一般处理原则是“无效认定，有效处理”。具体分为以下情况：一、建设工程合同无效，但建设工程通过竣工检验，承包人要求参照合同约定支付工程款的，承包人应支付工程款：二、建设工程合同无效，竣工检验不合格，修复后合格的，承包人应支付工程款，但承包人可承担修复费用三、建设工程合同无效，竣工检验不合格，修复后不合格的，承包人主张工程款的，不予支持四、建设工程因转包、违法分包而导致建设工程合同无效后，承包人违法分包人应承担实际连带责任。但是，发包人只在未支付的工程费用范围内承担连带责任的、建设工程施工合同无效，一方当事人可以参考合同约定的质量标准、建设工期、工程费用支付时间等内容要求赔偿损失。因此，建议收集并固定相关的证据，尤其保留建设工程经竣工验收合格的相关证据。

• 问建筑工程施工合同无效合同款怎么处理
  

  建设工程合同无效工程款的处理方式： 1、如果建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人； 2、如果设工程经验收不合格且经修复后人仍不合格的，承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。

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