婚前买的房子到底怎么算离婚的房产

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• 问婚前买房婚后房产到底怎么算？
  

  第一种情况是房屋为购房人婚前个人财产，不因结婚而自动转化为夫妻共同财产。即一方婚前按揭购买商品房，并办理了产权证，婚后夫妻双方共同偿还房贷，这种情形比较普遍。即使夫妻共同还贷，也不能共同取得房屋的所有权。 第二种情况是购房人依据商品房买卖合同约定支付了首付款，并办理了银行按揭手续，但没有及时办理房屋产权证，直至结婚后才办理房屋产权证。 第三种情况是婚前购买房屋，没有贷款，也办理了产权证。个人财产不因婚姻关系的存灭发生变化，婚前购房婚后取得房产证是个人财产，因为房产证的取得是因婚前购房的法律行为产生的。

• 问2022年婚前买房房子到底算谁的
  

  婚前买房，房子的归属： 1、婚前一人买房婚后一人还贷，属购买方个人财产，不予分割； 2、婚前一方父母出资买房且户主名只写有自己子女的，属个人财产，离婚时不予分割； 3、婚前一人买房婚后两人还贷属于夫妻共同房产，双方均可以分割。

• 问婚前买房到底算谁的
  

  1、婚前购房一般属于一方的婚前财产。但如果是一方婚前支付首付办理按揭登记，房产登记与首付方名下婚后共同还贷的，则该房产虽属于一方个人财产，但共同还贷部分属于夫妻共同财产，离婚时取得房产的一方应当给予另一方补偿。 2、法律依据《中华人民共和国民法典》 第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。

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