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房产所有人享有业主权利。由于房屋所有人是业主，业主在物业管理活动中享有以下权利：（一）根据物业服务合同接受物业服务企业提供的服务；（二）建议...
婚后由一方父母出资为子女购买的房产，产权登记写在出资人自己子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房产不属于夫妻共同财产，被认定为夫妻一方...
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房屋物权以登记建簿为生效，登记在谁名就归谁所有。赠与房产需要签订赠与协议办理变更登记。1、小儿子的房产。此房产已为其所有，因为这套房产的首付和贷款都是你支付的，就这部分首付款和贷款偿还的部分，你可以写赠与协议，声明赠与你的小儿子。2、登记你名下要赠与大儿子的房产。关于全款购买的这套房登记在你名下，产权确定归你所有，你对该房屋有任意处分权，你要将这套房产赠与谁都可以，或者立遗嘱声明将来由谁继承都可以。这套房屋归你的大儿子，有直接赠与和立遗嘱。直接赠与。现在就要将这套房产过户到大儿子名下，那么你和大儿子直接签订赠与协议，到房管局办理变更登记手续即可完成。遗嘱继承。如果你现在不想过户给大儿子，可以针对这套房屋立遗嘱。声明将来您百年后该房屋由大儿子全部继承，然后到公证机关办理遗嘱公证即可。
1、房屋拆迁之后还能继承。2、房屋系父母的夫妻共同财产，未拆迁之前是，拆迁之后因该房屋而取得的房屋及其他补偿，只是原房屋（被拆迁房屋）的变态，其产权归属不因拆迁而改变，即仍然是父母的夫妻共同财产，其中的一半属于父亲的遗产，母亲和子女都有继承权。3、所以在拆迁中，全体子女应当全力配合母亲做好拆迁补偿工作，因为这涉及到大家的共同利益。
1.没有房产证的房子，也就是没有产权，这种房子你虽然买下来可以居住，但是实际上是不享受产权的。2、这种没有产权的房子，除非产权可以办下来，那你买买还是划算的，否则不建议购买，因为会存在诸多隐患。3.这类房子是不受法律保护的，万一遇到拆迁，你很有可能不能得到应有数额的补偿款，那么，你就是花钱落了个空。4.而且，就算你是找公证处去公证过产权，也是无济于事的，而且一般公证处都不接这种单子的，很不保险。5.综上所述，没产权的房子千万不能购买，租住可以考虑，千万不能贪图便宜，被房子坑掉血汗钱。
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