父母的房产证上写了全款买卖给小儿子的房产, 是否也是子女的所有权

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• 问出卖子女的产权父母有权买卖房吗
  

  首先，房屋产权办理应经过房管部门登记审批，子女你为何能够单独办理和审批，手续是否齐全，这个问题应该落实，如果有问题，房屋登记部门应当承担过错责任。您可以提起行政诉讼要求撤销。其次，该子女明知自己不能单独享有的前提下，恶意单独处分老人的财产。属于侵犯其他共有人权益的行为，应该构成民事侵权，其他子女作为受害方可以共同提起司法赔偿，要求合理对待，在已经造成的损失应当弥补。再者，老人的权益现在么有得到保障的前提下，该子女对老人的赡养问题应该承担更为主要的责任也最有权利要求主张撤销原登记许可，要求过户到老人自身名下，因为财产利益归属性明确为老人的。最后，综合房屋财产性质，房屋登记的程序错误肯能，主张权利的主体，有其他子女存在情况下的处理等集中可能性来一司法途径解决该问题应当有事实和法律依据应该得到支持。

• 问父母的房产证改给儿子
  

  1、属于你父母的共同财产，你父亲虽立了公证遗嘱，但生前作出处分可以视为对遗嘱的更改。 2、房产属于你父母共同财产，你父亲想过户到你名下，需要你母亲同意才行。 3、你父母对你的赠予，如无明示，属于你们夫妻共同财产。 4、如父母对你的赠予，如明示赠予你一个，则属于你个人财产。 5、至于买卖税费划算还是赠予税费划算，你可直接咨询房管局和税务局，更为稳妥和确定，好作出准确比较。

• 问父母的房产给子女后母方是否有继承权
  

  父母的房产后母亲有继承权。 遗产继承的规则是： 有遗嘱、遗赠抚养协议的，按遗嘱、遗赠抚养协议执行； 无遗嘱、遗赠扶养协议的，按法定继承办理。 法定继承的顺序是： 配偶、子女、父母是第一顺序的法定继承人。 其中包括子女　婚生子女、非婚生子女、养育子女和有抚养关系的继子女，父母包括生父　 有抚养关系的母亲、养父母和继父母。 兄弟姐妹、祖父母、外祖父母是第二顺序的法定继承人。 其中，兄弟姐妹包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐　 妹妹，养兄弟姐妹，有抚养关系的继兄弟姐妹 所以后母作为配偶，属于第一顺序的法定继承人，有继承权。但有遗嘱、遗赠抚养协议的，按遗嘱、遗赠抚养协议执行。

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