拍卖的合同需要备案吗？

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• 问有卖户型的合同需要备案吗
  

  签订销售合同并不一定都必须备案，要以实际的法律规定为准。其中，房屋销售合同是要依法到房管局办理备案手续的。根据《商品房销售管理办法》第八条，房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。《城市房地产开发经营管理条例》第二十六条规定，房地产开发企业预售商品房时，应当向预购人出示商品房预售许可证明。房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。

• 问拍卖企业如何办理拍卖合同备案
  

  拍卖企业办理拍前备案应向工商部门提交材料： 《拍卖企业拍卖活动报备表》、主持本场拍卖会的拍卖师资格证书、拍卖公告、拍卖标的清单、拍卖标的权属证明和审批文件、委托拍卖合同以及其他有关材料如拍卖标的瑕疵等。 办理条件 1、拍卖企业举办拍卖活动，应当于拍卖日前到拍卖活动所在地工商行政管理机关备案；2、拍卖企业应当在拍卖活动结束后七日内到拍卖活动所在地工商行政管理机关备案。

• 问拍卖企业怎样办理拍卖合同备案
  

  拍卖企业办理拍前备案应向工商部门提交材料： 《拍卖企业拍卖活动报备表》、主持本场拍卖会的拍卖师资格证书、拍卖公告、拍卖标的清单、拍卖标的权属证明和审批文件、委托拍卖合同以及其他有关材料如拍卖标的瑕疵等。 办理条件 1、拍卖企业举办拍卖活动，应当于拍卖日前到拍卖活动所在地工商行政管理机关备案；2、拍卖企业应当在拍卖活动结束后七日内到拍卖活动所在地工商行政管理机关备案。

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