楼房装修好一年后再入住怎么算物业费

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• 问房屋一直没装修入住，物业费能优惠吗？
  

  是物业服务单位为住户提供物业服务，住户向物业服务单位给付的报酬。这与是否是没有关系。经济适用房是国家给符合条件的人员的保障性住房，与物业费没有关联。未入住的业主，如接受了供暖服务，应该缴费。如用户不入住，可与供热直接联系，在他们的监督下，可减少暖气片，支付部分供热费，具体按照什么比例，需照实际情况咨询供热公司。供参考。

• 问入住一个月，交房后一直未装修，是否应交纳物业费
  

  交房后一直没有装修，要交物业费。由于房屋已经交付，无论业主是否实际居住，物业公司都已经提供物业服务，业主不能因房屋未居住、房屋未装修、租赁房屋等原因拒绝缴纳物业费。

• 问楼房装修完入住一年后发现供热管漏应该谁负责任
  

  是否超过2年保修期，如果超2年公用位置，物业维修，如果自己的室内漏水，自己维修。

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