买卖私房有哪些基本法律程序

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• 问买卖私房，都要走哪些法律程序
  

  买卖私房的法律程序如下： 1、买卖双方达成交易意向； 二、买方向银行申请贷款； 三、买卖双方签订《房地产买卖协议》； 四、支付首付款； 五、面签贷款合同； 6、办理过户和担保手续； 七、发放贷款。

• 问买卖私房法律有哪些
  

  城市私有房屋买卖主要指公民个人之间的房屋买卖行为，私有房屋买卖应按以下程序办理： (1)签订买卖合同。买卖合同应包括如下主要条款：房产坐落位置、产权状况、成交价格、付款方式、违约责任等等，该合同应以书面形式成立; (2)接受房地产交易管理部门的审查。一般先由交易双方向房屋所在地房产交易管理部门办理申请手续后，管理部门要查验有关的证件，审查产权;并到现场作必要调查，同时由估价人员对交易的房屋进行估价; (3)立契。房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核批准后，经办人将通知买卖双方办理立契手续、买卖双方在合同上签名盖章; (4)缴纳税费。办理完立契手续后，买卖双方向房地产交易管理部门缴纳手续费和契税; (5)办理产权转移过户手续。房屋买卖双方经房地产交易所办理买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产买卖合同，到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，换取新的房产证。

• 问私房房产证买卖的法律程序
  

  城市私有住宅买卖主要指市民个人之间的住宅买卖行为，私有住宅买卖必须按照以下手续进行。买卖合同应包括以下主要条款：房地产位置、产权状况、成交价格、支付方式、违约责任等，该合同应书面设立（2）接受房地产交易管理部门审查。一般来说，交易双方向住宅所在地的房地产交易管理部门办理申请手续后，管理部门必须检查相关证明书，审查所有权的现场进行必要的调查，同时评价员对交易的住宅进行评价（3）签证。房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，根据审查权限申报相关负责人审查批准后，经营者通知买卖双方办理立项手续，买卖双方在合同上签字盖章（4）纳税。办理立项手续后，买卖双方向房地产交易管理部门缴纳手续费和权利税（5）办理产权转移手续。房屋买卖双方经房地产交易所办理买卖户口手续后，买方应持房地产交易所发行的房地产买卖合同，向房地产所在地房地产所有权管理部门办理房地产所有权和土地使用权转移登记，交换新的房地产证明书。

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