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具体要以合同的约定为准,通常买方或卖方违约其违约方都要承担中介费,二手房买卖合同通常都有如下内容约定: 卖方原因造成该合同不能覆行时,无条件...
需要。买方违约,卖方主张买方承担违约责任,赔偿损失。但卖方与中介公司签订的合同,如果中介公司没有违约,卖方需要支付中介费,不需要买方承担,这...
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二手房卖方违约是不需要付中介费的:具体以合同的约定为准,通常情况下约定如下:卖方原因造成该合同不能覆行时,无条件退还买方所有购房款项,还应向买方赔付等额的违约金;买方原因造成该合同不能覆行时,购房定金作为违约金赔偿卖方;此外,违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。总结:综上所述二手房卖方违约是不需要付中介费的。
要付。卖方违约,买方主张卖方承担违约责任,赔偿损失。但买方与中介公司签订的合同,如果中介公司没有违约,买方需要支付中介费,中介费不能退,这是属于不同的法律关系。
二手房买卖违约,是否要支付中介费的问题:房屋中介是居间合同,所谓居间合同是指是一方当事人向另一方当事人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,另一方当事人支付报酬的合同。其中,报告订立合同机会或者提供订立合同的媒介服务的一方为居间人,给付报酬的一方为委托人,也就是所只有在促成后才可有报酬取得权,买卖双方因一方违约没有交易成功,房屋中介没有报酬。
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