郊区平房拆迁评估的计算方法-法师兄

郊区平房拆迁评估的计算方法

2024-11-22

在对拆迁范围内房屋进行估价时，如果评估户数低于100户，则依据房屋建筑面积来确定收费标准。具体而言，每平方米收取8元费用；如果评估户数在100至300户之间（包括100户），则评估费用为每平方米7元；对于评估户数在300至800户之间（包括300户）的情况，每平方米收费6元；而当评估户数超过800户（包括800户）后，收费标准将为每平方米5元。这些收费标准可以根据实际情况进行上下浮动，但最高浮动幅度不能超过20%。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应对被征收人给予补偿。这些补偿包括：被征收房屋价值的补偿、因征收房屋而造成的搬迁、临时安置的补偿，以及因征收房屋而造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府还应制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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问郊区房屋拆迁

答

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有： (1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损...
问拆迁补偿中，房屋拆迁评估方法是什么，贵阳市房屋拆迁评估标准如何

答

在拆迁补偿中有关拆迁补偿的方法。市场比较法是最具说服力并易于当事人接受的方法，因为这种评估方法最能直接反映评估对象的市场价格，但其前提条件是...

你和拆迁办的协议具有法律效力，请找拆迁办具体协商解决；根据《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，接以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。面积误差比＝（产权登记面积-合同约定面积）/合同约定面积×100% 因本办法第二十四条规定的规划设计变更造成面积差异，当事人不解除合同的，应当签署补充协议。