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企业拆迁补偿包括: 1、厂房价值补偿以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿; 2、搬迁费用补偿; 3、基于拆迁政策发生的奖励费用; 4、...
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企业拆迁补偿包括: 1、厂房价值补偿以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿; 2、搬迁费用补偿; 3、基于拆迁政策发生的奖励费用; 4、对停产停业损失的补偿。 法律依据; 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
关于厂房拆迁补偿标准的问题,我国是有相关的法律政策的,工厂拆迁补偿主要分为三部分:一是拆迁资产补偿,包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿;二是拆迁费用补偿,包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;三是基于拆迁政策发生的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等。
每期房屋征收补偿都是按当期的补偿政策进行补偿,不可以随着时间的推移而按下一期的征收政策执行。这是因为征收评估有个时点问题,在这个时点上评估的类似于当房地产市场价格,就是整个本期征收的补偿标准,不因时间推移市地房价变化而变化。补偿价格与被征收房的价格高低有诸多因素造成,比如房屋的结构,钢筋混凝土结构、砖混结构,肯定要比砖木结构价格高,厨、卫等配套齐全的肯定比没有配套的房屋价格高,新房屋肯定比旧房屋价值高,所以说比较房屋价值要相同质量相比较。至于房屋拆迁中怎么样做才能对自已更有利,我的观点是知已知彼最重要,首先要对自已的房屋的面积、装饰等有价值的地方查看评估报告有没有遗漏,该我的一个不让,再就是了解相同结构房屋的补偿与自已补偿总价值是否差不多,恒量一下评估的公正性或误差幅度,如有异议在规定时间内要求复核重新评估,这两项做好了,就是查看自已要安置的房子,如果选择产权调换这个是最要把握好的问题,你想要得到想要的房子就必须尽早签订协议选择自已满意的房子,因为先协议先选房这是拆迁原则,协议时间的选择最好是能拿到各项奖励的期限内能得到最大补偿。现在政府征收对钉子户能多补偿的情况已经越来越少见,把握时机搬迁争取主动为佳
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