国家公摊面积是哪一年实行的

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• 问国家公摊面积标准?
  

  公摊面积的大小，这取决于房屋建筑的规划设计是否合理，以及房屋的配套设施。电梯公寓的共享面积必须大于多层，消费者可以多比较，选择合适的房子购买。《房地产测量规范》规定：商品房建筑面积，即产权面积，由套内建筑面积和共有建筑面积组成。套内建筑面积套内房屋使用面积，内墙面积，套内阳台建筑面积由三部分组成。共有建筑面积的内容包括：电梯井、管道井、楼梯井、垃圾道、变电站室、设备室、公共大厅、走廊、地下室、值班警卫室等，以及为整个建筑服务的公共用房和管理用房。

• 问新的公摊面积是哪年？
  

  共享面积于1995年12月1日实施。房屋共用面积包括电梯井、管道井、楼梯间、设备间、保安室、变电室、过道走廊、公共大厅、垃圾道、共用墙，还包括整个服务公共房屋和管理房屋，以水平投影面积计算。

• 问公摊面积国家标准
  

  根据中华人民共和国国家标准《房产测量规范》中规定，共有建筑面积包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积。 独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢楼服务的警卫室、管理用房、作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。 开发的项目不同，设施不同，公共的面积大小也没有统一规定，因此各项目的公摊面积各不相同，国家对公摊面积的上限并无规定。

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