贷款买房签完合同拿不到合同怎么办

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• 问签完购房合同后能收到贷款吗
  

  正常情况下的流程是这样：客户看房，有购房意向后与开发商沟通，达成一致后就可以签合同，然后交首付，再由办理贷款事项。不管怎么说，你交首付时就应该拿到合同了，通常一式四份，你一份，开发商一份，银行一份，房产交易中心一份。至于有的开发商说先交首付过段时间再拿合同，这样一是不合规定，二要小心开发商是为了给日后延期交房打埋伏（因为合同上的交付日期开发商可能会改）。

• 问没签合同拿不到工程款怎么办
  

  可以凭工程结算单起诉要求给老板付工程款，判决生效后对方不执行的可以申请强制执行；司法解释二十六条规定实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉的，人民法院应当依法受理。实际施工人以发包人为被告主张权利的，人民法院可以追加转包人或者违法分包人为本案当事人。发包人只在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任。

• 问买房签了合同未拿到房产证怎么办
  

  对方是以此为借口向毁约而已，您不存在违反合同约定，对方的毁约行为属于违约，您可据此要求对方履行合同约定配合办理过户，如果对方决拒绝的，您可通过法律途径提起诉讼主张权利，您可选择要求对方继续履行合同办理过户，也可选择要求解除合同，退房退款并支付违约金和赔偿您的其他损失。具体违约金可结合房子现在的实际价值确定。当时的合同就违约责任是如何规定的？房子是否已经入住？如果方便的话可以把合同发给我，我帮助您审核一下合同的法律效力，协助您主张权利挽回损失.

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