贷款买房合同谁拿？-法师兄

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问买房合同贷款

一般来说，如果房屋只有购房合同，就不能办理抵押贷款。如果你想用房子办理房地产抵押贷款，你需要房子有房地产证才能办理房地产抵押贷款。如果没有房地产证，你一般不能办理房地产抵押贷款。一般来说，如果房子只有购房合同，就不能办理抵押贷款。如果你想用房子办理房地产抵押贷款，你需要房子有房地产证才能办理房地产抵押贷款。如果没有房地产证，你一般不能办理房地产抵押贷款。但是，由于房屋是抵押房屋，如果没有房地产证，您可以向银行申请二次抵押贷款。但是，办理此类贷款，要求办理房屋抵押贷款的银行有此类业务。同时，要求申请人的房屋抵押贷款已按时偿还两年以上，房屋有一定的抵押价值才能办理。如果个人想用抵押房屋找其他银行或担保公司办理二次抵押贷款，则需要向银行申请房地产证，然后再办理房地产抵押贷款。个人只能向银行申请二次抵押贷款。个人还可以查看房地产抵押贷款的抵押贷款也可以从当地产抵押贷款。
问买房子贷款合同

购房贷款合同银行应该直接给贷款人的。同时贷款合同是由银行或开发公司直接给贷款人的，可以通过自己的账户，银行去查询所贷款的信息。如果有贷款信息，就直接找到贷款银行，信贷部门，找直接领导人。等额本息贷款买房时，每月还款额计算公式为:[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1] 计算原则:银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。
问贷款买房怎么拿房产证

现在大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。有些银行是主动发还产权证的、有些银行是应贷款人申请发还。待贷款还清之后取消抵押登记。也有些银行依旧采用留存产权证原件直至贷款还清发还的方法。贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的,只不过再多办一个放在银行,你的产权证呢上面有一栏“此房已设抵押“的字样,等你把银行贷款还清之后,到银行去让银行出具一个“贷款结清证明“,银行把还给你,你拿着“贷款结清证明“和到产权所属的房地产管理局,办理抵押注销,同时重新打一本房产证,就是上面没有“此房已设抵押“字样的完全产权房。需要房产证的事情？你理解错了。首先只要你买房，买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到如果你买期房，是在交房的时候拿到房产证的，交房时间或者销售楼盘的公司会告诉你的，一般从开工到交房1~2年时间，你就可以拿到房产证了。如果你办理贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的房子拥有房产证和土地证两证，他项权证是土地证的一部分，贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。贷款的房子因为他项权证在银行所以房子是不能交易的，交易就需要付清银行贷款。办户口只要有房产证就行了，一般户籍管理处有规定，譬如需要多大面积以上，拿到房产证几年可以办理入户入籍，这个你可以咨询一下当地户籍管理办。