继承过户应该如何办理，继承过户需要交纳哪些费用？-法师兄

一、继承过户应该如何办理继承过户的办理流程如下（一）办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；（二）办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有： 1、被继承人死亡证明； 2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证； 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件； 4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件；有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。（三）办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）契税完税凭证（原件）。（四）遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。二、继承过户需要交纳哪些费用办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：（一）继承权公证费用；继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。（二）房地产价值评估费用；根据沪价房（1996）第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额（万元）累进计费率‰1、100以下（含100）52、101以上至1000部分2.53、1001以上至2000部分1.54、2001以上至5000部分0.85、5001以上至8000部分0.46、8001以上至10000部分0.2

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1、继承权公证费用：继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。 2、房产评估费用：这个需要根据实际情况而...

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一、继承过户怎么办理（一）办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；（二）办理房产证过户手续要到区或市公证处（...

1、继承权公证费用：继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。 2、房产评估费用：这个需要根据实际情况而定，有的地方就会根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算。 3、房地产继承过户税费：由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。 4、契税：法定继承人继承房产免征契税，如果是非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，则需要缴纳契税1.5%。

1、交易手续费6元/平方米； 2、登记费80元/套； 3、主房建筑面积在144平方米以下的，财政局按房屋评估价格的1.5%征收契税；主房建筑面积在144平方以上的，按房屋评估价的3%交纳契税。 4、营业税等按本次购房价格减去上手产权人购房价格差额的5.55%征收；所得税按按本次购房价格减去上手产权人购房价格差额的20%收取（上手产权人已经取得房屋产权过5年的，予以减免）。 5、如果上手产权人的房权证为国标《房产测量规范》实施前取得，还需交纳1.36元/平方的测绘费； 6、印花税每证5元。

一、如何办理房屋继承过户手续第一，到被继承人户籍所在地派出所注销户籍，办理死亡证明；第二，到区或市公证处办理房产继承权公证。房产继承遗嘱继承和法定继承。办理公证时需要提交的材料有： 1、被继承人死亡证明； 2、被继承房屋的产权证明或其他凭证； 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件； 4、继承人的身份证件。如果是遗嘱继承，在公证时除了上述材料外，还另需提交的被继承人所立的经公证的遗嘱。第三，办理房屋过户登记，申请人是法定继承人或遗嘱继承人。申请人应当向登记机构提交的文件有：1、《房地产登记申请书》（原件）；2、身份证明（复印件）；3、房地产权证书（原件）、；4、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）； 5、契税完税凭证（原件）。二、办理房屋继承过户所需费用办理房地产继承过户的费用，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用、测绘费用及房地产过户的税费。继承权公证费用是按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。如果是遗赠继承，还需要支付相应的税费。