离婚后购买房产要注意-法师兄

在处理夫妻共有财产的房产分割问题时,当事人双方可以先自行商议并达成共识。如果协商不成,可以考虑寻求法律途径解决问题。在此过程中,法院会根据具体情况采取不同的处理方式: (1) 如果双方都坚持拥有房产的所有权并同意通过竞价方式来确定归属权,那么法院会认可这种做法。 (2) 如果只有一方主张拥有房产的所有权,那么法院会要求专业的评估机构以市场价格为基础对房产价值进行评估。最终获得房产所有权的一方应对另一方做出相应的经济补偿。 (3) 如果双方都未提出房产所有权的主张,那么可以根据当事人的申请对房产进行公开拍卖,所得款项将作为分割对象。其次,如果房产是在婚前由一方支付首付款,婚后由夫妻双方共同财产偿还贷款,并且登记于首付款支付方名下的情况,那么在离婚时通常会被认定为产权登记方的个人财产。夫妻二人共同支付的贷款以及与之对应的房产增值部分则属于共同财产范畴,离婚时应由持有不动产权证的一方对另一方进行经济补偿。另外,如果房产属于夫妻一方婚前所有,婚后并未添加配偶姓名,那么在离婚时,配偶将无权对此房产进行分割。在处理此类离婚案件中的房产问题时,首要任务便是明确该房产是否属于夫妻共同财产。如果确属夫妻共同财产,则可以由双方自行协商进行分割;如果协商无果,便可向人民法院提起诉讼,由法院根据财产的实际状况,遵循保护子女、女性以及无过错方权益的基本原则进行裁决。《民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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购买此类二手房房源首先要确认房主的房贷是否已经还干净了。其次，就必须要留意房主离婚后房屋产权的归属问题！如果房主离婚，房屋产权是共有的，...

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根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定,如果出卖人未取得商品房预售许可证明,但与买受人订立的商...

当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，如果明确表示赠送给一方个人，属于夫妻一方所有，或者约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照夫妻共同财产处理。夫妻婚后共同购买、共同还贷的，离婚时按照夫妻共同财产分割，双方另有约定的除外。

婚后买房离婚房产一般是按照夫妻共同财产平均分配的。 1、夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的财产为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有，夫妻对共同财产，有平等的处理权。 2、根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十六条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按照以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按照市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

一、明确经济现状购买海外房展前，首先要对当地的经济发展状况作一次全面的了解。按照国内的投资模式，选择好的地段便能获得不错的回报，但是海外的房地产市场发展具有自己的周期，如果进入下跌周期，即使是投资顶级地段，也难保投资成功，所以，首先要了解当地的市场现在是处于怎样的周期。但要注意，对于想要移民的人士来说，投资房产并不等于入籍，因为部分国家规定的“投资移民”或者“入股企业移民”，房产只是条件之一。二、了解购房政策不同国家海外买房政策并不相同，在澳洲，购房者必须先行向澳洲政府购买地皮，才能进行房产开发。国外开发商负责帮购房者设计、施工，并向政府部门报批。政府向购房者卖出土地之后，每年会征收土地税费以及服务费，用于社区的清洁卫生、垃圾处理及上下水道的维修，购房者必须长期支付这些税费，而且会面临每年税费不断变化的可能。三、重视信用记录海外买房后，管理房产也很重要。澳洲墨尔本市规定，必须自己动手清理自家门前的垃圾或者积雪等，如果超时未作清理，须支付相应的费用，如若未及时支付，则会给自己招来麻烦。在国外，管理不善甚至无人管理，致使物业长时间空置，拖欠物业管理费，甚至拖欠银行按揭贷款，都可能影响到自己的信用记录，后果会很严重。