在建工程抵押房，可以签按揭合同了，是不是已经解压了-法师兄

房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。一、办理按揭贷款需要提供的资料： 1.t申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）； 2.t购房协议书正本； 3.t房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份； 4.t申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等； 5.t开发商的收款帐号1份。二、按揭贷款的条件：1.t年龄18-65周岁之间，具备完全民事行为能力；2.t交齐首期购房款；3.t有稳定合法收入，有还款付息能力；4.t借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；5.t所购二手房的产权清晰，符合北京市政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件； 6.t所购房屋不在拆迁公告范围内； 7.t贷款银行要求的其他条件。三、按揭贷款的流程：1.t贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；2.t贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；3.t审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；4.t银行放款，贷款人履行还款责任。

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产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回...

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有，办理按揭贷款需要一份购房合同，购房合同是交给银行的，等借款人还清贷款之后可以拿回购房合同。《国土资源部住房城乡建设部关于做好不动产统一登...

合同丢失了是可以补办的。一般情况下房屋买卖交易过程中需要签订四份购房合同：开发商两份，房管部门备案一份，购房者一份，但如果购房者要办理银行按揭的话，可以到开发商或者房管部门进行复印，然后加盖鲜章即可。

1、在贷款期间，你的房子应该就已经抵押给银行了，银行基本上不会在没有抵押担保的情况下放款的。2、你可以将房子转卖的，如果你的朋友不是一次性支付所有房款的话，手续上会麻烦一些，需要协调的当事人很多。首先，你需要和银行协商，如果你朋友的资质银行可以放款给他的话，可以协调银行将购房借款合同的借款人换为你的朋友。感觉这一步是最难的。第二，如果房产证没有办理下来，那么银行会让开发商承担一个阶段性担保，那样的话，在购房借款合同的中就是三方当事人，都需要协调。贷款人，开发商，银行。第三、需要和开发商协调将购房合同更改为你朋友的名字，不然，银行的银行的贷款合同，以及他项权利证都是没法办理的。总得来说更改比较困难，但是不是完全不可能。另外虽然麻烦一些，但是这是最安全的办法，除此之外，都会有或多或少的风险。

可以。按揭贷款合同与商品房买卖合同是两个独立的合同，办理了按揭贷款也可以解除买卖合同，二者是互不影响的。但是解除买卖合同后，按揭贷款合同也很可能要被解除，购房人应当返还所贷全部款项，银行应当返还购房人已经偿还的本金及利息。如果贷款的银行因按揭贷款合同解除而受损失，可要求购房人予以赔偿。