请问一下租赁备案对房东的影响有什么

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• 问民法典规定住房租赁网签备案对房东影响是什么
  

  住房租赁物网签备案对房东的影响有以下这些： ①个人出租房屋，要缴纳5%的税收; ②如果纳税人偷逃私房出租税款，将按照《中华人民共和国税收征管法》有关规定，予以处罚。也就说，实际上租房备案对房东的唯一影响就是要交税。然租房备案对房东影响只有缴税这一点，但是很多房东另外担心的是会不会登记过一次备案后，以后租客搬走不续约了，房东会不会还要继续缴纳税费;另外，还有些房东担心租房备案会影响家中的小孩以后的入学。而在租房备案市场上，阻碍租房备案实施的不仅有这些来自房东本人的顾虑，还有一些是各个不同区、街道对租房备案流程、文件的要求不同，这也因此导致了部分街区的租房备案较多，而部分地区的租房市场虽然有同样的规模，但实际上租房备案却较少。

• 问办租赁凭条备案，对房东有什么影响，例如会不会缴税?
  

  对房东个人所得进行登记规范也有利于个人所得税管理。没什么影响，理应规范。根据《城市房地产管理法》第五十四条，房屋租赁不仅须由双方当事人签订租赁合同，而且应向房产管理部门备案。不办理租赁备案的风险： 1.对于房东而言，如果不办理租赁备案，一旦和租客发生法律纠纷，拿什么来证明自己和租客的关系的，如果没有办法证明，那作为房东的只能认栽。很多人可能会说，我有租房合同啊，但是，租房合同能证明，但是租房合同的法律效力肯定没有租赁备案来得简单粗暴。 2.对于租客而言，如果房东不一样配合办理租赁备案，那么意味着租客就没办法办理居住证了。对于外地人而言，如果不能办理居住证的话，那么，很多事情都没办法进行下去，比如小孩的上学等。

• 问租房合同和房东都没做备案对房东有影响吗
  

  根据相关规定，租赁合同订立后30日内，租赁当事人应当到租赁房屋所在地社区事务受理服务中心办理租赁合同登记备案，但通过房地产经纪机构订立租赁合同的，由房地产经纪机构代为办理租赁合同登记备案。若租赁当事人未在期限内办理租赁合同登记备案手续的，由区、县房屋行政管理部门责令限期改正；逾期不改正的，对个人处以1000元以下罚款，对单位处以1000元以上1万元以下罚款。

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