办租赁凭条备案，对房东有什么影响，例如会不会缴税?

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• 问房屋租赁备案对买房者有什么影响吗
  

  1、没有什么影响，只要按照正常的手续办理即可，但如果存在违反相关规定的，则需要追究相关法律责任，对于经营性用房来说，签订、变更、终止房屋租赁合同，出租人和承租人一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。 2、而住宅用房，暂可不备案，但为有效保护承租人的权益，最好还是登记备案，否则就可能发生出租人同时将房子租给别人的情况;同样，出租人也面临着承租人非法将房子租给别人的风险。在北京的出租人得注意了，凡是在北京范围内出租的房屋都要到房屋所在区、县国土资源和房屋管理局或其委托的街道办事处、乡镇人民政府租赁服务站办理登记备案手续。

• 问登记备案对房屋租赁是否有影响？
  

  签订房屋租赁合同按规定应到房地产登记机构办理登记备案。根据《城市房屋租赁管理办法》第十三条，房屋租赁实行登记备案制度。签订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产管理部门登记备案。

• 问民法典规定住房租赁网签备案对房东影响是什么
  

  住房租赁物网签备案对房东的影响有以下这些： ①个人出租房屋，要缴纳5%的税收; ②如果纳税人偷逃私房出租税款，将按照《中华人民共和国税收征管法》有关规定，予以处罚。也就说，实际上租房备案对房东的唯一影响就是要交税。然租房备案对房东影响只有缴税这一点，但是很多房东另外担心的是会不会登记过一次备案后，以后租客搬走不续约了，房东会不会还要继续缴纳税费;另外，还有些房东担心租房备案会影响家中的小孩以后的入学。而在租房备案市场上，阻碍租房备案实施的不仅有这些来自房东本人的顾虑，还有一些是各个不同区、街道对租房备案流程、文件的要求不同，这也因此导致了部分街区的租房备案较多，而部分地区的租房市场虽然有同样的规模，但实际上租房备案却较少。

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