他人遗失物招租收益归属问题

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• 问捡来的遗失物归谁管理无因管理问题
  

  无因管理是指没有法定的或者约定的义务，为避免他人利益受损失而进行管理。因此，诚实拾得人以为他人利益之意思管理的，构成无因管理，不诚实之拾得人以为自己的利益拾得以及认为是无主物拾得的，不构成无因管理。拾得行为以合法为要件，不得违反法律规定。

• 问土地租赁合同到期后附着物归属问题
  

  土地租赁合同到期未续签地面附着物归土地的所有主。承包人在土地租赁合同到期未续签时应当恢复原承包时的状况，如有庄稼或建筑物，承租人可与发包人协议沟通处理，否则一切责任自负。

• 问拾到别人遗失物出租出去租金归谁
  

  遗失物品终究归属原主人或政府所有，其租金也应归为二者之一。若以遗失物品出租获益，可谓不当得利，应予退还并归还给权利人。拾到遗失物品后，应立即通知权利人领取或转交给相关部门。若有关部门已知权利人身份，应尽快通知其领取；如不知情，亦需发布招领公告。拾得人与有关部门在遗失物送交和领取前，均应对其进行妥善保管。因故意或重大过失导致遗失物损坏或丢失的，应负相应民事责任。权利人领取遗失物时，应向拾得人和有关部门支付保管费等必要开支。对于悬赏寻回遗失物的情况，权利人须按承诺履行义务。拾得人侵占遗失物的，不得请求保管费及权利人履行承诺。遗失物自发布招领公告之日起六个月内未有人认领的，将归国家所有。

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