未注册的抵押合同生效吗

大家都在问查看更多

• 问未登记的抵押合同生效吗
  

  未登记的房产抵押合同不生效。 根据《城市房地产抵押登记管理办法》第三十条规定，房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。所以，未登记的房产抵押合同不生效。

• 问抵押合同未生效抵押权是否
  

  无效的。抵押合同的生效是从双方签订抵押合同时起，合同生效。如果一方违约，违约方要承担违约责任。抵押权的设立是从抵押合同在登记部门登记后，开始设立抵押权。 正常情况下是，抵押合同生效在前，抵押权设立在后。不存在抵押合同生效和抵押权设立同时的情况。如果抵押合同生效，而未去登记，债务人将抵押物又抵押给了第三人，并办理了登记，此时的抵押权归第三人，债权人可以依据抵押合同向债务人主张赔偿。如果抵押合同无效，而抵押权又设立了，那么又牵扯到登记部门的违规，如果登记部门在没有过错的情况下，债权人直接主张债务人进行赔偿就可以。 所以一般情况下，抵押合同无效，抵押权也是不生效的。

• 问动产抵押合同未登记抵押合同能生效吗
  

  1、动产抵押未登记抵押合同生效。动产抵押合同自成立时生效，建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、海域使用权、正在建造的建筑物除外，合同未经抵押登记不得对抗善意第三人。 2、法律依据：《民法典》 第四百零三条以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。 第四百零四条以动产抵押的，不得对抗正常经营活动中已经支付合理价款并取得抵押财产的买受人。

相关法律短视频查看更多

• 1'27
  抵押合同生效条件

  1,724人已观看

• 1'16
  抵押合同何时生效

  2,814人已观看

• 1'10
  抵押合同生效要件

  1,422人已观看

• 0'57
  抵押合同无效抵押权的效力如何

  2,049人已观看

相关普法查看更多

• 
  抵押未登记抵押合同生效吗

  129人已浏览

• 
  抵押权未登记抵押合同会生效吗

  92人已浏览

• 
  未办理抵押登记的抵押合同是否生效

  132人已浏览

• 
  抵押权的成立抵押合同生效吗?

  232人已浏览