农村户口转城市户口后土地使用权被收回，土地使用权应该怎么处理？-法师兄

根据相关政策，农民转为城镇居民后，基于对房屋的所有权，仍然对房屋所占宅基地享有所有权，但房屋拆除后没有批准重建的，土地使用权由集体收回。《中华人民共和国农村土地承包法》第二十六条规定：“承包期内，发包方不得收回承包地。承包期内，承包方全家迁入小城镇落户的，应当按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的，发包方可以收回承包的耕地和草地。承包期内，承包方交回承包地或者发包方依法收回承包地时，承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的，有权获得相应的补偿”。

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根据相关政策，农民转为城镇居民后，基于对房屋的所有权，仍然对房屋所占宅基地享有所有权，但房屋拆除后没有批准重建的，土地使用权由集体收回。《中...

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农村土地归集体（国家）所有，农村的宅基地不是商品土地。农村居民户口转为城镇居民户口后，不但是主动放弃了土地（含田、土、山林、水面）的承包权，也放弃了宅基地的占有权。若是农村居民，在拆迁时征收时，农民的宅基地可以获得征收补偿；而转为城镇居民户口后，原来房屋的宅基地，个人只有使用权了，土地归村集体所有，在征收时，只赔偿房屋的基本拆迁费，宅基地的征收补偿费，归村组集体所有。

国家《农村土地承包法》规定，从2002年8月份起，应当签订土地承包合同，期限为耕地30年，承包期内，发包方不得收回承包地。县级以上地方人民政府应当向承包方颁发土地承包经营权证。承包期内，承包方全家迁入小城镇落户的，应当按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的，发包方可以收回承包的耕地和草地。承包期内，承包方交回承包地或者发包方依法收回承包地时，承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的，有权获得相应的补偿。

根据《农村土地承包法》第二十六条规定：对家庭人口全部迁入城市居住且户籍关系全部迁入城市的农户，应按照户籍关系迁入城市的规模不同，区分两种情形确定是否依法收回其家庭土地承包经营权：1、根据《农村土地承包法》第二十六条规定：承包期内，承包方全家迁入小城镇落户的，应当按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转，按照其原有农村土地承包关系，依法确权登记颁证。农户自愿申请交回承包地的，可依法收回其家庭土地承包经营权。2、根据《农村土地承包法》第二十六条规定：“承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，应当将承包的耕地和草地交回发包方”。但根据2014年《国务院关于进一步推进户籍制度改革的意见》（国发[2014]25号）作出的：“进城落户农民是否有偿退出‘三权’，应根据党的十八届三中全会精神，在尊重农民意愿前提下开展试点。现阶段，不得以退出土地承包经营权、宅基地使用权、集体收益分配权作为农民进城落户的条件”等政策精神，对全家户籍关系迁入设区的市的农户,原则上应保留其家庭土地承包经营权，按照其原有农村土地承包关系，依法确权登记颁证。农户自愿申请交回承包地的，可依法收回其家庭土地承包经营权。3、已进城落户并退出承包土地的，不列入土地承包经营权登记范围。农民进城落户后已按我省相关规定退出承包土地并领取了经济补偿的，不再列入土地承包经营权登记范围。