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赠与过户：如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证...
直系亲属，即相互之间有一脉相承的血缘关系的上下各代亲属，如父母与子女、外祖父与外孙子女等。一般分为直系血亲和直系姻亲。直系亲属房产赠予过户主...
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赠与要缴公证费、评估费、登记费、印花税。赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话，则免契税。受赠人再次转让该项不动产时，须按20%的适用税率计算缴纳个人所得税，所以继承比较省钱。 赠予收费：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。 评估费是房产评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。赠与公证费是评估价的2％。契税为房管局的评估价的3％；印花税为房管局评估价的0．5％； 房地产权转移登记费为每宗80元（每多一位受赠人，则加10元）。
根据《契税条例》的规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。其中，转移土地、房屋权属是包括屋赠与的，所以房屋赠与和房屋继承不同，是要交纳契税的，根据房屋评估价的特定比率收取。
小规模纳税人转让获得的房地产，除个人转让购买的住宅外，按照以下规定缴纳增值税：（1）小规模纳税人转让获得的房地产，以获得的全部价格和价格扣除房地产购买成本或获得房地产时价格后的馀额为销售额，按5％的征收率计算应纳税额。（二）小规模纳税人转让自营房地产，以所得价格和价格外费用为销售额，按5％征收率计算应纳税额。其他个人以外的小规模纳税人，应按本条规定的计税方法向房地产所在地主管税务机关预缴税款，向机关所在地主管税务机关申报税款；其他个人应按本条规定的计税方法向房地产所在地主管税务机关申报税款。个人转让购买的住宅，按照以下规定缴纳增值税：（1）个人转让购买的住宅，按照相关规定缴纳增值税的，以所得价格和价格以外的费用为销售额，按5％的征收率计算应纳税额。（二）个人转让购买的住宅，按照相关规定的差额缴纳增值税的，所得价格和价格以外的费用扣除购买价格后的馀额为销售额，按5％的征收率计算应纳税额。个体工商户应按本条规定的计税方法向房屋所在地主管税务机关预缴税款，向机关所在地主管税务机关申报税款；其他个人应按本条规定的计税方法向房屋所在地主管税务机关申报税款。其他个人以外的纳税人转让其取得的不动产，区分以下情形计算应向不动产所在地主管税务机关预缴的税款：（一）以转让不动产取得的全部价款和价外费用作为预缴税款计算依据的，计算公式为：应预缴税款＝全部价款和价外费用÷（1 5％）×5％（二）以转让不动产取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额作为预缴税款计算依据的，计算公式为：应预缴税款＝（全部价款和价外费用－不动产购置原价或者取得不动产时的作价）÷（1 5％）×5％一．五年之内 买房名下无房产1、90ｍ2一下， 契税＝评估价1％ 个税＝评估价1％ 营业税＝评估价5、6％ 评估费＝评估价3％0 交易费＝6元／ｍ2 测绘费＝1、36元／ｍ2 登记费＝90元 2、90ｍ2以上144ｍ2一下 契税＝评估价1、5％ 个税＝评估价1％ 营业税＝评估价5、6％ 评估费＝评估价3％0 交易费＝6元／ｍ2 测绘费＝1、36元／ｍ2 登记费＝90元 3、144ｍ2以上 契税＝评估价3％ 个税＝评估价1％ 营业税＝评估价5、6％ 评估费＝评估价3％0 交易费＝6元／ｍ2 测绘费＝1、36元／ｍ2 登记费＝90元二．五年之内 买方名下有房产契税＝评估价3％ 个税＝评估价1％ 营业税＝评估价5、6％ 评估费＝评估价3％0 交易费＝6元／ｍ2 测绘费＝1、36元／ｍ2 登记费＝90元三．五年之外 买房名下无房产 卖方名下有房产1、90ｍ2一下，权利税＝评估价1％个税＝评估价1％个税＝评估价1％个税＝评估价3％0交易费＝6元／ｍ2测绘费＝1、36元／ｍ2注册费＝90元／ｍ2以上144ｍ2以下权利税＝评估价1、5％个税＝评估价1％个税＝评估价3％0交易费＝6元／ｍ2测绘费＝1、36元／ｍ2注册费＝90元3、14ｍ2以上权利税＝评估价1％个税＝评估价1％个税＝评估价3％0营业数＝评估价3％0交易费＝6元／ｍ2测绘费＝1、36元／ｍ2注册费＝90元／ｍ2注册费＝90元。
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