婚前买房规定有哪些

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• 问新婚姻法的婚前买房的规定有哪些
  

  夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方。离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。 当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。 因此，离婚时，夫妻的共有房产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院将根据以上原则判决。

• 问婚前买房离婚怎么分割买房的法律规定有哪些
  

  、一方在结婚之前购买的房产，若是认定属于个人财产，那么在离婚的时候不需要进行分割。房产归购买的一方所有。 2、若一方在婚前购买的房产，仅仅是给了首付，婚后夫妻共同还贷。那么离婚的时候房子归产权方所有，但就婚后夫妻共同还贷的部分，需要对另一方作出补偿。

• 问婚前贷款买房房产的分割规定有哪些
  

  婚前贷款买房的，如果房产证登记了夫妻双方名字的，则房产按夫妻共同财产处理，与其他夫妻共同财产一起由夫妻双方自行协商如何分割，协商不成的可以向法院提起诉讼，由法院来判决。 如果是一方婚前支付首付贷款买房，婚后还贷，但房产证登记了夫妻一方名字的，则离婚时该房产按产权登记一方的个人财产处理，不进行分割。 如果是一方父母支付首付贷款买房，婚后夫妻共同还贷的，则离婚时该房产也按夫妻共同财产处理，与其他共同财产一起参与分割； 如果是婚后一方用个人财产还贷，且房产证只登记了一方名字的，则离婚时该房产按产权登记一方的个人财产处理，不进行分割。 如果是双方父母支付首付贷款买房，则房产由夫妻双方按照各自父母的出资比例参与分割。

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